Is het afsluiten van een brandverzekering wettelijk verplicht? Nee, en toch is uit onderzoek van Assuralia gebleken dat bijna 95% van de woning eigenaars en 89% van de huurders in België een brandverzekering heeft. Waarom neemt iedereen een brandverzekering, al is deze niet verplicht?

Waarom een brandverzekering nemen.

De cijfers spreken voor zich 95% van de woning eigenaars en 89% van de huurders in België heeft een brandverzekering al is dat niet verplicht. Niet wettelijk verplicht.

Deze hoge cijfers zijn deels te verklaren door de verplichting van een bank of verhuurder. Deze kunnen je namelijk “verplichten” om een brandverzekering te nemen.

Daarnaast nemen velen een brandverzekering uit voorzorgsmaatregel. Een brandverzekering dekt immers meer dan alleen schade door brand.

Wat houdt een brandverzekering in.

Een brandverzekering houd veel meer in dan enkel wat de naam laat uitschijnen “schade dekking door brand”. De wet heeft hier zelfs omschreven welke schade moet gedekt worden door deze polis;

  • Natuurlijke brand,
  • Door explosie of een implosie
  • Roet en rookschade
  • Stookolieschade
  • Kortsluiting
  • Waterschade, door overstroming of bluswerken
  • Natuurrampen
    • Blikseminslag, elektronische toestellen
    • Storm- en hagelschade
    • Sneeuw en ijsschade
    • Omgevallen bomen
  • Schade aan de woning door inbraak
  • Glasbreuk
  • Door luchtvaartuigen
  • Schade veroorzaakt door dieren of door een wagen na botsing met dieren
  • Arbeidsconflicten of aanslagen

Natuurlijk kan je steeds deze polis zelf nog verder uitbreiden door bijvoorbeeld een diefstal- of familiale verzekering erbij te nemen of juridische hulp bij conflict. Zoals bij alles is ook een verzekering op maat samen te stellen.

Waarom als huurder een brandverzekering nemen.

Waarom nemen 89% van de huurders in België nu een bandverzekering. Zoals eerder aangegeven wordt dit meestal verplicht door de verhuurder. Maar naast het feit dat je de woning steeds moet teruggeven aan de eigenaar in de staat dat jij het hebt ontvangen, plaats je toch ook eigen waardevolle spullen in de woning. Naast de schade aan de woning zijn dan ook jouw spullen verzekerd tegen schade.

Een praktisch voorbeeld;

Je bent op reis geweest en je komt thuis en blijkt dat de boiler op zolder tijdens je afwezigheid  lekgeslagen is. In dit geval komt jouw brandverzekering tussen in de schade die ontstaan is aan het gebouw zoals plafond, vloeren, muren, … maar ook jouw meubelen en elektronica dat hierdoor schade zou kunnen opgelopen hebben.

Kostprijs brandverzekering

De kostprijs van de verzekering is afhankelijk van diverse factoren;

  • Waarde van de woning
  • Bouwmateriaal, bv. Rietendaken hebben een hoger risico
  • Locatie
    • Overstromingsgebied
    • Criminaliteit
  • De extra dekkingen/opties die je kiest
  • Hoogte van vrijstelling of franchise

Het is belangrijk dat je woning en inboedel voor het juiste bedrag laat verzekeren. Stel je hebt een woning met inboedel met een waarde van 250.000 euro en je laat deze maar verzekeren voor 200.000 euro. In dit geval zal bij schade de verzekeraar je slechts uitbetalen op de premies die je betaald hebt op de 200.000 euro en niet de effectieve waarde van woning met inboedel, hier 250.000 euro. In dit geval spreken we van onderverzekerd zijn.

Best is om jouw woning en inboedel steeds zo waarheidsgetrouw te evalueren en door te geven aan je verzekeraar. Bovendien vergeet je verzekeraar niet op de hoogte te brengen na een renovatie of uitbreiding.