Een lening aanvragen is altijd een beetje spannend. Tevens vraagt het wat werk om je goed voor te bereiden. Ga je naar een bank dan vraag je best naar beide rentevoeten. Zo kan je ze vergelijken en bepalen welke je zal nemen. Dit kan een grote invloed hebben op de rente die je uiteindelijk zal moeten betalen.

Optie 1: vaste rentevoet

Een vaste rentevoet wil zeggen dat je gedurende de totale aflossingstermijn dezelfde rente betaalt. Bij het afsluiten van jouw lening wordt dus vastgelegd hoeveel de rentevoet zal zijn.

Voordelen

  • Je weet perfect aan de start van jouw lening hoeveel je maandelijks zal moeten afbetalen.
  • Bij een lage rentevoet ben je zeker dat altijd aan deze lage rentevoet zal blijven afbetalen.
  • Je kan een lening met vaste rentevoet laten herzien, moest de rentevoet erg laag staan in vergelijk met jouw rentevoet.

Nadelen

  • Zakt de rentevoet na het afsluiten van jouw lening, dan heeft dit geen invloed op jouw afbetalingen.
  • Bij het herzien van jouw vaste rentevoet, moet je een wederbeleggingsvergoeding betalen op dat deel dat je nog moet afbetalen.

Optie 2: variabele rentevoet

Bij een variabele rentevoet weet je dit niet vooraf en zal deze variëren en hoeveel. Dit kan zowel positief of negatief zijn.

Voordelen

  • Zakt de rentevoet dan zal jij ook minder moeten afbetalen. Bij een hoge rentevoet heb je uiteraard kans dat deze zal dalen.
  • De maximale schommelingen van de rentevoet liggen wettelijk vast. Zo kan de rentevoet maximaal verdubbelen als hij hoger ligt. En hij kan zakken tot 0%.
  • Je kan bij bepaalde banken ook een extra beperking op de schommeling krijgen. Men spreekt in dit geval van een ‘cap’ of bovengrens van de schommeling. Zo kan jouw bovengrens +2 zijn, dit wil zeggen dat jouw rentevoet nooit meer dan 2% kan stijgen.
  • Bijkomend kan je ook jouw risico beperken door bijvoorbeeld in plaats van de rentevoet jaarlijks aan te passen, deze maar om de 3, 5 of 10 jaar te laten aanpassen. Elke bank heeft verschillende opties hieromtrent dus vraag hier zeker naar.

Nadelen

  • Je weet nooit bij het ondertekenen van jouw lening hoeveel je in het totaal zal moeten afbetalen.

Optie 3: accordeonlening

Dit type lening combineert de beste aspecten van zowel de vaste als variabele rentevoet. Zo weet je perfect hoeveel je maandelijks zal moeten afbetalen. Schommelt de rentevoet, dan zal je afbetalingstermijn gewoon korter of langer worden.

Dus als je een hypothecaire lening wilt afsluiten weeg dan zeker goed de voor- en nadelen af. En laat verschillende simulaties maken. Maak een afspraak met een bank in je buurt en bereken alvast je lening.

Groetjes

Wendy