Nu je vanalles bent te weten gekomen van de buren, zie ‘Vergeet ook de buren niet bij de bezichtiging van een woning‘, ben je klaar om de omgeving zelf beter te verkennen.

Te voet

Loop eerst eens te voet door de straat. Dit kan je een beter zicht geven op wat voor mensen er op straat lopen, of er veel kinderen zijn, meer senioren, veel jonge koppels of juist veel studenten. Of er voldoende parkeergelegenheid is. Wil je met de bus pendelen, hou dan zeker de bushaltes in de gaten. Idem als je gebruik zal maken van de stadsfietsen of cambio. Wat ook belangrijk is, is om goed te luisteren. Hoor je een trein, fabriek, of andere eventueel storende geluiden op de achtergrond? Ook geur kan een belangrijke factor zijn, zo kunnen fabrieken of veehoudende bedrijven mogelijks geuroverlast veroorzaken.

Wanneer je terug naar het pand stapt dat te koop staat, let er dan ook even op of je rechstreeks in de tuin of het huis kan kijken. Dit hoeft niet altijd negatief te zijn, maar je weet best wel vooraf of je al dan niet voldoende privacy hebt.

Met de wagen

Stap vervolgens terug in de wagen en ga door de wijdere buurt rijden. Zo kan je snel te weten komen:

  • hoe groen de omgeving is
  • of er parken, speelpleinen,… in de buurt zijn
  • of er voldoende scholen en crèches in de buurt zijn
  • of er voldoende winkels in de buurt zijn
  • welke sportaccomodatie er is
  • waar de dokters en apotheken zich bevinden
  • of er hoogspanningslijnen of gsm-masten in de buurt zijn
  • hoelang het (werkelijk) rijden is tot het station
  • hoelang het (werkelijk) rijden is tot de oprit van de autosnelweg

Hou bij de reistijden wel rekening met het uur van de dag waarop je rondrijdt. Je doet dit traject best nog eens tijdens de ochtend- en avondspits om een goed zicht te krijgen op de pendeltijden.

Ook ’s avonds

Op een avond nog eens terug door de omgeving rijden is niet alleen belangrijk voor de pendeltijden, maar zo krijg je ook een goed beeld van hoe de omgeving er ’s avond uitziet. Deze kan zo bijvoorbeeld:

  • veel drukker zijn
  • of juist akelig verlaten zijn
  • een parkeerprobleem hebben

Heb je, na het buurtonderzoek, nog steeds een goed gevoel bij het pand en de omgeving. Dan ben je klaar voor jouw tweede afspraak (deze plan je best ‘s avonds). In het andere geval, vraag je je best af of dit pand en deze omgeving wel perfect voor jou zijn. Maar in beide gevallen maak geen overhaaste beslissingen en laat alles even bezinken.

PS vergeet ook tijdens jouw omgevingsonderzoek geen foto’s en notities te maken!