Oef, eindelijk. Je hebt een potentieel huis gevonden.

In het artikel ‘Handige tips in het zoeken naar een woning‘ kon je al lezen welke parameters je best definieert vooraleer je begint te zoeken. Maar omdat je huis uiteraard meer moet bevatten dan een aantal basiseigenschappen, vind je hier een lijstje die je noden en behoeften kan samenvatten. Zo vergeet je nooit wat voor jou belangrijk is.

Je kan trouwens werken met scores van 0 tot 5, dat maakt duidelijk wat belangrijk voor je is.

Het lijstje over de eigenschappen van de woning, kan je zelf via onderstaande informatie opstellen. Wil je jouw checklist dadelijk aftoetsen met het huidige aanbod kan je steeds deze tool gebruiken.

1. Grootte

Kijk naar je huidige gezinssituatie en ook al een beetje naar de toekomst.

Heb je al kinderen of wil je kinderen? Hoelang ben je van plan in de woning te wonen? Is dit je eerste woning of wil je verhuizen als je gezin uitbreidt? Of wil je hierna niet meer verhuizen?

Heb je tevens een klein budget, hou dan rekening dat een kleinere woning – met een lager kadastraal inkomen (KI) dan EUR 745,- voor een gezin met minder dan drie kinderen – het voordeel van een klein beschrijf heeft.

Je kan deze punten gebruiken als basis voor jouw lijstje:

  • aantal slaapkamers;
  • aantal badkamers;
  • aantal toiletten;
  • grootte van de woning;
  • grootte van het terrein;
  • bureau;
  • dressing;
  • tuin.

In België heerste de algemene tendens om kleiner te gaan wonen. Stel dat je drie slaapkamers wenst, bekijk dan ook eens de mogelijke panden met drie kleinere slaapkamers

2. Type

  • type woning (huis, appartement, bungalow, hoekwoning, rijwoning, kangoeroewoning, serviceflats, assistentiewoning);
  • open, halfopen of gesloten bebouwing;
  • bouwstijl (landelijke, modern, Art Deco…);
  • met of zonder tuin;
  • met of zonder terras.

3. Indeling

Verbouwen doe je liever niet? Hou dan rekening met de indeling van je woning die je wil kopen of huren.

  • keuken (open keuken of juist niet);
  • opbergruimte;
  • kelder;
  • zolder;
  • parkeerplaats – garage;
  • ramen (is er genoeg daglicht?);
  • oriëntatie.

4. Extra’s

Het lijstje met extra wensen of eisen zal voor iedereen verschillen. Maar met de onderstaande lijst kan je alvast beginnen.

  • wel of geen bad;
  • wel of geen douche;
  • tweede toilet;
  • dubbele wastafel;
  • groentetuin;
  • fietsenberging;
  • wel of geen moderne keuken of badkamer;
  • eigen parkeerplaats;
  • centrale verwarming;
  • gaskachels;
  • open haard;
  • vloerverwarming;
  • hoge of lage plafonds;
  • lift of trap;
  • authentieke details;
  • houten vloeren;
  • zonnepanelen;
  • zonneboiler;
  • mooi uitzicht.

5. Staat van de woning

Ben je zelf een klusser en zie je het zitten om te renoveren of heb je liever een instapklare woning? Wel, het voordeel van een nog te renoveren woning is dat de initiële investering kleiner is. En dat je de renovatie – dus ook de kosten – meer kan spreiden.

Let wel op met een grondige totale renovatie. Deze kosten kunnen snel oplopen en zijn moeilijk in te schatten voor de aankoop. Wat je best kan doen is je laten bijstaan door een expert als je het pand gaat bezichtigen.

Maar onderstaande zaken zijn hiervoor zeker van belang:

  • bouwjaar;
  • nieuwbouw of bestaand huis;
  • klussen, totale renovatie of instapklaar;
  • >bijbouwen mogelijk;
  • EPC – lagere energiefactuur = hoger prijskaartje;
  • aanwezige nutsvoorzieningen;
  • water;
  • elektriciteit;
  • aansluiting voor tv;
  • internet;
  • telefoon;
  • aardgas en/of stookolie.

Voor je een beslissing neemt om al dan niet een woning te kopen of huren, probeer je best een schatting te maken van de renovatiekosten.

6. Praktisch

Goed, we zijn er bijna.

Als laatste wil ik met jou nog even de praktische kant overlopen.

Wanneer wil je ten laatste naar de nieuwe woning verhuizen? Zo snel mogelijk? Dan is het belangrijk dat de woning ook zo snel mogelijk vrij is. Hou er wel rekening met dat het verlijden van de akte maximaal vier maanden kan duren.

Indien van toepassing, kijk je best ook eens of de woning aangepast is voor hulpbehoevenden of dat ze rolstoeltoegankelijk is. En wil je graag blijven wonen in de woning tot aan je ‘oude dag’? Kijk dan of ze gebruiksvriendelijk is.

Deze puntjes kunnen dus ook belangrijk zijn:

  • vanaf wanneer is de woning vrij;
  • rolstoeltoegankelijk;
  • >doorgroeiwoning.

Voilà. Dit zou voldoende moeten zijn om ervoor te zorgen dat je een woning koopt of huurt die voldoet aan je wensen en noden.

Wil je trouwens je favoriete eigenschappen al eens aftoetsen? Dan kan je hier je zoektocht starten naar een ideale woning en op basis van omgeving, locatie, het financiële en de woning je ideale (t)huis vinden.

Groetjes

Wendy